Giorni fa un nostro lettore poneva un problema sulla gestione di alcune questioni legate al suo “condominio” avevamo invitato i lettori esperti nel campo ad inviarci delle risposte… Eccone un’altra ce la invia il signor Decio d’Angelo…

Dalla Sua richiesta non si comprendono bene le proprietà.
Ipotizzando che il terrazzo sia di proprietà esclusiva, le riparazioni si eseguono con spese ripartite secondo l'art.1126 del c.c ( 1\3 a carico del proprietario e 2\3 a carico delle proprietà coperte in proiezione verticale).
La facciata e la scalinata sono beni di proprietà comune ed in presenza di forte degrado o pericolo per l'incolumità, visto il mancato bonario accordo di esecuzione dei lavori necessari. Lei può ricorrere in Tribunale con richiesta di Provvedimento d'Urgenza ex art, 700.
Per la ripartizione delle spese relative alla facciata dovrà coinvolgere tutti i condomini in proporzione ai millesimi di proprietà, in mancanza di questi in proporzione alle superfici delle unità immobiliari.

Cordiali saluti
Decio d'Angelo